作为拥有多套房产的太原市民，我每年春天都会面临换房的难题。无论是结婚购置婚房，还是孩子上学考虑学区房，或者因为工作变动需要换区域，找中介这一关总是绕不开。这几年下来，我对太原市面上各路房产中介都有了点心得体会，今天就跟你聊聊怎么在众多中介中看出门道。
中介都在忙啥？先搞清中介的日常工作
你是不是也遇到过这样的情况：约了中介看房，他却久久不回复消息，或者一次带你看了三四处都找不到合适房源，却还能说得头头是道？这事其实不难理解。
中介的日常大体可以分成两类：一类是传统门店型，像你在太原街边随处可见的那种实体门店，比如链家、我爱我家这样的品牌，他们虽然人手较多，但服务于整个区域的客户，有时候能找到适合你的优质房源。另一类则是现在新兴的互联网中介平台，比如58同城、安居客等，在线曝光度高，房源信息多，但实地服务可能跟不上品牌连锁那么细致。
说到真实感受，说实话我在选中介的问题上栽过跟头。早些年，我父亲建议我找了一家看起来人挺多的中介，觉得人多肯定靠谱，谁知道这中介电话打得我头疼，对方拿着房产证复印件就要我预付大笔看房费，结果发现是水分报价。后来亏了两万还不上，吃了大亏
从多个角度对比太原本地中介实力
太原本地中介大大小小加起来，光知名的也能列出十几个，从我家那十五年历史的山西万通，到近几年风头正起的贝壳找房，我还真没少比较。不过这些牌子不是说品牌响就到底厉害，每家都有自己的优势。
如果按规模来说，那肯定是万科、恒大这些大房企旗下的中介公司占了上风，房源多、培训制度全，服务水平也相对稳定。但实际操作中，我有时候也在想，是不是大公司就万无一失了？
有一次我身边朋友急着搬家，在万通中介的帮助下，用了不到三天时间从学区房搬到靠近新单位的小区，而且价格比市场价格还低了百分之十，这效率确实让人吃惊。
教你用简单方法提升自己看中介的能力
其实判断一个中介是不是靠谱，不需要你全职去钻研这家那家，这里有几个一流行的小窍门：
第一个就是查他们是否具备正规备案。在太原购房可不是小事，尤其是二手房交易存在 阴阳合同、隐藏交易等情况，一定要选正规中介，这样你的购房活动才是有保障的。
还有就是看他们的在线咨询反馈。别说花钱咨询，就看他们的微信回复是否及时，售楼处是否整洁，这些都是细节反映出他们对客人的重视程度。这些年我也见过不少中介态度特别敷衍，连询问价格都没耐心回答就打游击，这种肯定不行。
当然，你能熟识几个好中介还是最关键的。我们那群老街坊，大家都会私下互相推荐值得信赖的中介。有的还专门建了个微信群，随时晒出太原的新房源，这才叫尽享本地化服务。