老朋友了，知道我这些年没少琢磨城市该选哪片居住吗？上次，山西大同房价可以说是轰轰烈烈的变化，这不，有些朋友就问我：到底该往哪儿买房？这事儿看起来容易，做起来实则需要点门道。
房价：哪块是'高地'，哪块又成'洼地'？
我跟你讲啊，就拿大同这地方来说，房价就像过山车，高低起伏不一。据我观察，真正扛得起房价大旗、一路往上涨的，其实是新开发地段、配套完善的核心区，高三师、口泉线那一块的楼盘，如果你还留着2012年的记忆，大概能感觉出来这房价水涨得有多快了。
这边我要提醒大家，吵架不难，但要说服别人理解你的购房选择，就没那么容易了。而时下，不少购房者都在寻找性价比高的区域。是不是你也经常看到那些漂亮楼盘海报，觉得买贵了好羞耻？咱们来看看大同哪些区域房价实惠又实在。
就拿纯阳镇来说吧，那里原本就是自古有名的集散地，老产权证比红本红还要早。过去每平七八千可能性价比算是爆棚，不过过去的风光，最近却是光环变黯淡，尤其它的豪宅区，抬头望去，还是高楼琼宇，但价格却冷了不少，一些不起眼的普通小区甚至降价收场。
有人说不是涨价吗？不是还有学区房在那儿耀武扬威吗？可都不尽然。正因为信息爆炸，购房者可以货比三家，选择也多了，不然咋解释纯阳现在没人抢着买？其实核心地段、学区好的房价当然高，这是缘由，但总有不同人群在寻求不同幻想。
哪个区域低房价里也藏着'价值'？
我觉得，大家在购买房屋这件事上，是不是可以不那么追高的想法？诚然，常有人觉得金玉其外败絮其中，真别墨守成规。北大街、县底、魏家地这些老区域，你不觉得有点扎眼球吗？一栋好房子时不时就在那儿，价格却要亲民不少，价格在每平两三千也是常事。
还记得我朋友张三之前买过一次房，买的就是县底，就靠着北街市场又是跳广场舞的大本营。当时他被夸得好笑：祖宅级别的选择！还没住过几年，特别是棚户改造换了新容，周围环境整得窗明几净，再没人提旧了。房价从买的时候，到几年后的今天，虽没大幅上涨，倒也没跌，性价比就这？真不是盖的。
千万别以为所有低房价都是短板。其实钟家庄那边就是个绝佳例子。你别看许多开发商没那么热闹，但住这儿的，平均算下来月月月供都便宜。相比市中心商铺，或还没开发好的地方往往无人问津，钟家庄不温不火挺好。
我告诉你个事儿，这事儿真是个动静：去年政府着手了那些煤销一条街之类的改造。可有些望眼欲穿的人，一夜之间来到钟家庄，盯高价商铺有啥好？或许是没找到准地点，满脑子学区房、高房价的思想。其实放明白点儿说，正如好的分销渠道要避短就长，咱们选房，就得把实惠和距离、生活必需性一块考虑进去。
为什么红店路那边被聊聊似少人提起？
诶，说到如今大同房价的谷底，不看最底端恐怕也不行，比如说高粱园或大辛庄，但为啥有人说不怎么提这些呢？其实就得分开看年纪，有些区域的确是时候了。
学区房的确让老城区水涨船高，但这不是定律。老街里的市井味道，怎能装？想想那些父母带孩子挤早晚高峰的日子，全天候5万多的人流量，老西门外得有多可怕？但幸好，老城区那些高性价比小店房就占了便宜，毕竟打车一两个小时找机会在老西门外造几个商铺，房价却比新开发至少便宜三四成，这买卖可不好找。
但说到底，咱可不能光听风是我秃的。比如周边土地产能一来，就有新问题出现。像那边靠近西三路的板块，哪怕地只是普通的，但只要你刷新就有的，改造工程没完没了，像块肥肉吸引各类地产风气。
所以说啊，买房要结合你自己的真实需求，你希望在哪里转悠？你的圈子里谁爱往哪儿跑？别忘了，有朋友买断片片，只看高房价，入住几年后却后悔莫及。所以我说，靠实力买位置，靠眼光选价格，这才叫真识货。
有了这个认知，再去当地物价网站找找行情、参考别人心得，一切就清清楚楚了。
各人有各人的办法，我见得多了。红店路那些号称减房价的楼盘，一直被大多数理智人当做'性价比高地'，但更多的时候是被真正需要实惠的购房者所保护。
整体综合：找到适合自己的才是王道
回头看看，大同哪里房价低，每次都得综合分析。举例子，纯阳镇也有其高点，但此时近五年明显热度不高；北大街圈、县底这些过去属于老本行，现在更较劲于改造与提升；而钟家庄不受关注却依旧有稳的性价比。
低房价区域并非散兵游勇，它们分布的是市场图像，那是市场经济中的真实百态。就如你在不同疾病面前，不一定非要药到病除那种猛药，最合适你的剂量，才是持久之选。
记得上次有专家讲：地段是房地产的灵魂，价值是时间段里的考验。几天学习，让我对这个说法有了更深的触碰。成交与否，全在人们--在购买一套房子的时候，你的工作能力和生活立场。(笑)
如果你还在犹豫，那就多查查这里最新的房价公告，比如大同房价调查网，里面不少真实成交案例，会有意想不到的收获。
选房子是一门手艺，慢慢研究出点门道，总能值得惊喜。买房并非耗资，而是日后的日子。