我有个朋友，就住在山西太原，他告诉我，最近准备买房，但是他是外地人，对于政策不太了解。他问我，外地人到底能不能在山西买房啊？到底要满足什么条件呢？说实话，现在山西买房对大家来说确实不那么容易了，特别是对外地人来说。
外地人买房，首先要搞清楚自己是否符合基本条件
首先，大家得想清楚，你是真的想在这个地方长期生活还是只是一时的居住需求。在山西，如果你是本地户籍，那你买房就是特别简单的，像喝水一样平常。但是外地人嘛，就得从头来。我之前也遇到过这种情况，很多人连最基本的户籍要求都不清楚。
外地人在山西买房，社保交满多长时间是关键？
我觉得很多人不明白，不是社保交满了就能买房，也不是非得是哪个城市的社保。太原、晋中这些大城市，跟二三线城市要求确实不太一样。在太原，租房或者买房需要社保一般是有要求的。有些地方要求社保交满半年，有些则需要一年。你可能遇到过这种情况：明明所有材料都有，却被告知不满足社保要求。
无户籍的要求到底是怎么样的呢？
我们来说说无户籍的情况。很多人问我，没在山西本地待过，能不能买山西的房子？确实可以，但条件是比较苛刻的。购房门槛每个城市都规定得很清楚，比如太原要求非本地户籍的购房者必须缴纳个人所得税满5年，或者提供在当地连续缴纳社保满5年的证明。
有的人可能会觉得5年太久了，但实际上这个时间是市场稳定的需要。别跟我抬杠，这是政策本身就定的，再急也得慢慢来。当然，现在的优惠政策更多了，这也给了外地人更多的机会。
有的人会关心，买二手房会不会条件更好？
这个跟新房也不是完全一样。买二手房，有些是看有没有房票制，有些城市要求有不限购，或者有迁入积分落户管理。但是，大多数情况下，买二手房还是和买新房执行同样的一个政策标准。
举个例子吧，你如果看中的楼盘是商品住房，执行的是限购政策，那么你的购房资格就得符合购房条件，才能申请购房提取公积金的。
在山西买房，还需要注意开发商的口碑和楼盘的热销度
你看，除了这些政府规定的条件外，买房还得看开发商重不重视你。什么开发商的口碑好、物业水平高、楼盘质量好、学区厉害，这些也都是老生常谈的一句话，也是每个人下决心的关键。
再者，你得找个人气旺的楼盘。恐怕大家都有过这样的经历，选中的房子其实挺喜欢的，可一打听，哎呀，这楼盘已经卖光了，想买都买不到了！这种情况，也是说发生的也不少。
太原呢，政府也想吸引外地人来这里生活和工作，所以推出的政策确实是挺优待的，但是遵守规则的前提是，希望你能真正在这里生活、工作、有稳定收入，这就避免了投机炒房的可能性。
买房这件事啊，不是过家家，是切切实实关乎一生的大事。我跟大家讲，真正重要的不是去了多少年的社保，而是你在哪里达到了买房的标准。