山西二手房如何通过视频看房更省心？这些实用攻略你一定要知道

微信群里，李强最近一直在纠结一件大事--要不要换一套离上班地点更近的房子。可每次去看房，折腾时间不说，下班直接被中介拉到各小区转悠，累得只想瘫床上。更头疼的是很多时候看的是两套以上房型和户型差不少的房源。

为什么越来越多山西购房者选择视频看房

其实呢，视频看房已经成了这几个月山西房产市场的热门话题。说白了，不怕你觉得累，就怕你没试过那种坐着聊就能看房的便利。在抖音和快手这种平台，经常能看到各个中介挂出的房源视频，有看房全过程，甚至还有VR全景展示。

这里有个小窍门，选择视频看房，你自己就能淘汰掉更多不合适的房源。考虑到现在快七年了，对于本地购房者来说视频看房多项利好。

就说我能理解的这点省事吧，你要是有几套可选房源，不合适一套挑一套也不是难事，但如果光是通勤来回就快两天了，实在太浪费。现在有移动端看房平台很多都在搞线上视频，咱们想换房的人何乐而不为呢？更别说还能直接跟房主交流这么多。

想用视频看房可得避开这些坑

你是不是也遇到过这种情况：看着视频说又大又好的房子，一点实际面积信息也没有。这是不是让人心里发毛？咱们山西本地看房，得提前有个防坑意识。

我之前就帮朋友找房，对方说好了一套二手房，结果一到现场一看，发现视频资料都没给齐，就更别提看房视频的局限性了！

视频看房最关键的是得问清楚这视频是啥时候拍的。这个得重点弄好，如果房子明显旧了或者需要大维修，单靠视频也看不出来。还有独家窍门：别人发送视频时别忘了要看实体样板，我现在都强调，看完视频还得约实地看房。

说到看房视频的质量，别人说好的视频得配图相符，咱试着总结出视频看房有三个要点：

• 实体样板要靠谱，房间布局得和视频拍的一致
• 视频画面要清晰，光线也好，能看清各个细关键部分
• 拍摄角度要立体，从多几个方向拍

说到核心技术点，你一定要多检查几样因素：

1. 拍摄角度是否全面？有没人车出入的视线死角？
2. 视频中提到的装修有没标注级别？什么水电配置？
3. 若有小区介绍，有没有强调物业管理质量？

视频看房弥补不了，你可得亲自去踩点

虽然视频看房很方便，但有些东西，你得亲自去现场感觉才行。我自己亲身体会，有些房子从窗外就能看出小区环境和楼道气息的差异。

实际感受什么？可得认认真真踩点，比如小区整体环境是不是干净整洁，大门开着，整个售楼处人员是怎样的，部分方向的采光效果，这些都能第一时间看出小区成色。

这里有个私藏建议，建议提前预约最开始拜访的时间，我一进小区就问，这小区物业管得严不严，绿化维护得怎么样，电梯安静不安静，一来一回，就把大概情况摸清了。

视频看房只是看房新方式，不是万能药。对于周转频繁的上班族，远程视频加实地拜访挺好。实在没时间，也能靠仗视频基本功能筛选房源。

值得一提的是，有些房东会准备多种房型的视频，有的甚至配有实时解说，极大地方便了购房者比对需求。不过抢购房信息一定要多平台覆盖，宁可不省钱，也要选正规平台发布视频。