老朋友，最近是不是听说太原房价涨了涨那个，有人欢喜有人愁啊。不过我今天想跟你聊聊一个不一样的话题，就是买房时候那个契税的事情。你可能知道，契税就是你交房钱里面会掏一笔出来嘛。太原地区这几年政策变来变去，搞得很多人一头雾水，是吧？我呢，也是在我们这行干了这么多年，经手过不少这方面的案子。今天就跟你掰扯掰扯，到底太原地区买房要交多少税？
契税是什么？为什么我们要交它？
其实呢，契税简单来说就是买房的时候必须要交的一笔税，它是属于不动产税的一种。都城里大部分地区都有这种税，山西省也不例外，尤其是我们山西太原这个地方。它原本作用是谁呢？其实这是国家治理房地产市场的一个手段，防止像以前那样炒房太疯狂。再简单点说，国家让大家真正是把买房当成安家落户，而不是什么投机游戏。这就导致了像我们这样的契税政策在不同时期会有变化。
举个例子，你去看房，跟卖家谈好了，隔壁老王也买了一套，人家卖他的时候已经交了契税，这几千万房子上百万的税钱很快就被朝廷装进去了，但是你作为普通购房者，这个时候要承担一部分，当然这里方法不一样。所以契税政策调整的时候，政府部门要考虑到如何引导你我我们这些普通家庭的购房积极性。
太原购房契税到底是怎么算的？
你可能以为是拿来晒太阳啊，不是滴。咱们太原这个契税啊，一开始在2011年是按照全国统一的基准，房屋交易契税是3%，住宅房好像是4%？但哪朝哪代不变来不变去？记得2014年有个大变化，当时改成住房公积金贷款就会打折，买新首套房是1%、二手房是2%吧，我可能数据记不太准，你别太依赖我，查查官方更保险。反正这些年，政策一直在调整。