大家好，我是小王，一个在临汾买了三套房的老购房者。 今天跟我聊聊临汾购房的过程，很多人都遇到了各种麻烦，我一一告诉你。
其实呢，临汾房价这几年涨得挺快的，很多人都想买一套房，无论是自住还是投资。
但是呢，我看到不少人由于没弄清楚购房的各个环节，花了不少冤枉钱，甚至是买到有问题的房子。
今天我就来给大家分享一些我这些年在临汾购房的经验，里面的一些雷区还是我亲自踩过。
啥是购房风险？买了房就等于你砸了一大笔钱进去了。
我的建议是：买房之前，先把你当成一个懂行的买家，有这几条你能省钱，也能少操心。
首先说选楼盘。我看很多人看楼盘就跟看广告片似的，只看那些花里胡哨的宣传。
我告诉你，选楼盘这件事得细看。
你得看的是开发商是不是靠谱，是不是有实力、有信誉。这里有个小窍门：
你可以去住建局查查开发商的资质，再看看他们过去开发的房子质量怎么样。
还有别指望营销中心有多漂亮，那都是加钱拍的，你想想，那么多房子里面就这一两个样板间，多浪费。
说白了，购房选楼盘，你得先找开发商，再看它的实力，这是基本操作。
我之前也遇到过这样：有人被销售忽悠，非得定一套偏远的位置，结果等真的看的时候不满意，想退都退不了。
其次该看预算了，房子嘛，贵的咱买不起，买的起的还得看值不值。
说人话，就是找个精打细算的招，比如说，你总得预留点钱给装修，还有家具家电。
我和我说房朋友常讲的
买房的钱得留够三年的，也就是说，你付的钱最多不超过房子总价的60%，这样你才有钱装房子。
还有，别被那些花里胡哨的价格吓糊涂了，真正专业的买方在谈判时会看房子的总成本。
这里有个小窍门：别只看广告牌上的低价，要看房屋的交付标准，包括装修、配套设施。
为什么会说分阶段付款是一个手段？因为有些别有用心的销售可能会说，现在价格很优惠，你现在定下来，总价能28万，但是售楼处就在旁边，他们的价格是活动价，所以有房子现金全款27，